Envisagez-vous d’investir dans le domaine de l’immobilier ? Si c’est la première fois que vous achetez une maison, vous êtes considéré comme un « primo-accédant ». Ce statut vous permet de profiter de plusieurs avantages non négligeables. Pour en savoir plus, vous trouverez ci-dessous quelques-uns de ces derniers.
Plan de l'article
Solliciter le Prêt à Taux Zéro
Le PTZ est un crédit très intéressant accordé par l’État pour inciter les Français à devenir propriétaires. Comme son nom l’indique, il permet d’emprunter de l’argent sans taux d’intérêt. Sachez toutefois que tous les primo-accédants ne sont pas éligibles à ce type de financement. Pour y accéder, il faut avoir des ressources qui excèdent un certain plafond. Celui-ci dépend de l’endroit dans lequel vous allez investir ainsi que du nombre de personnes qui compose votre famille.
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Demander le Prêt Action Logement
Votre statut de primo-accédant vous permet aussi d’être éligible au prêt Action Logement si vous travaillez dans une entreprise privée. Ce crédit n’est possible que si vous investissez dans un bien immobilier neuf. Pour profiter des avantages de ce dispositif, certaines conditions doivent être remplies. L’entreprise dans laquelle vous travaillez doit, par exemple, être composée de 10 employés ou plus. Il faut aussi qu’elle se situe dans une zone éligible à l’aide.
Contracter le Prêt à l’Accession Sociale
Tout comme le PTZ, le PAS ou Prêt à l’Accession Sociale dépend de plusieurs critères : zone géographique, nombre de personnes dans la famille et ressources. Il permet de financer dans son intégralité l’acquisition d’une maison neuve ou ancienne. Pour le remboursement, le taux d’intérêt de ce crédit proposé par les banques en collaboration avec l’État est fixé. Il est toutefois plafonné. Les personnes ayant des revenus modestes peuvent donc contracter ce prêt et profiter d’un taux d’intérêt raisonnable.
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Bref, investir dans l’immobilier en tant que primo-accédant présente de multiples avantages. Si vous êtes considéré comme tel, ne tardez pas, profitez de l’occasion.
Bénéficier d’aides financières supplémentaires
En plus des avantages cités précédemment, les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides financières supplémentaires pour faciliter leur acquisition immobilière. Parmi ces aides figurent notamment l’APL accession et le prêt épargne logement ou PEL.
L’APL accession est une aide de l’État destinée aux ménages modestes souhaitant acquérir un bien immobilier. Elle prend la forme d’une réduction du montant des mensualités du crédit immobilier sur une durée maximale de 20 ans. Pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions liées aux revenus et à l’utilisation du bien acquis.
Quant au PEL, il s’agit d’un produit bancaire permettant de se constituer une épargne en vue de financer un projet immobilier à moyen terme. Il offre plusieurs avantages fiscaux tels qu’un taux de rémunération attractif ainsi qu’une prime accordée par l’État sous certaines conditions telles que la conservation du plan pendant au moins 4 ans.
D’autres aides sont aussi disponibles pour les primo-accédants selon leur profil, tels que le PAS jeune ou encore le prêt action logement, qui peuvent contribuer à alléger le coût global de leur investissement dans la pierre.
Être primo-accédant peut donc offrir des opportunités intéressantes pour réaliser son rêve d’accéder à la propriété tout en profitant d’avantages fiscaux et financiers non négligeables grâce aux différentes aides mises en place par les pouvoirs publics.
Profiter de conditions avantageuses pour l’achat immobilier
En plus des aides financières, les primo-accédants peuvent aussi profiter de conditions avantageuses pour l’achat immobilier. Effectivement, certains dispositifs leur permettent d’accéder à un logement à des conditions préférentielles.
Le premier dispositif est le PTZ, ou prêt à taux zéro. Il s’agit d’un prêt accordé par l’État aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale pour la première fois. Le montant du PTZ dépend notamment de la zone géographique où se situe le bien ainsi que des revenus du ménage emprunteur. Ce prêt peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière et ne nécessite pas de remboursement avant plusieurs années.
Un autre dispositif intéressant est la TVA réduite. Pour encourager la construction de logements abordables, les pouvoirs publics ont mis en place une mesure visant à appliquer une TVA réduite (5,5% au lieu de 20%) sur les opérations immobilières réalisées dans certaines zones éligibles. Les primo-accédants peuvent ainsi bénéficier d’une réduction significative sur le prix d’acquisition.
Il existe aussi des programmes spécifiques tels que les résidences étudiantes ou encore les logements sociaux destinés aux jeunes actifs qui permettent aux primo-accédants d’accéder facilement à un premier achat immobilier grâce à des conditions particulièrement attractives.
Être primo-accédant offre de nombreux avantages pour concrétiser son projet d’acquisition immobilière dans les meilleures conditions possibles. Les différents dispositifs mis en place par l’État et les collectivités territoriales permettent ainsi aux primo-accédants de bénéficier d’aides financières, fiscales et de conditions avantageuses pour réaliser leur rêve d’accéder à la propriété.