Vous souhaitez vendre vos biens meubles, mais votre prêt n’est pas encore terminé ?
Vous voulez savoir comment calculer le capital restant de votre achat ?
A lire en complément : La défiscalisation immobilière
Je ne sais pas comment le faire et aimerai des informations à ce sujet ?
Les lignes suivantes vous aideront avec votre approche !
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Plan de l'article
Quel est le solde du capital dû ?
Le volume restant est égal au montant à rembourser par un prêt fréquemment immobilier à un moment donné « t » pendant la période de remboursement de ce dernier .
Il s’agit du montant à verser à l’organisme de crédit au moment de votre demande.
Certes, dans le cas d’un contrat pour un prêt est nécessaire régulièrement et de façon récurrente, au moment de la signature de l’offre de prêt.
En conséquence les remboursements sont effectués par eau, plus vous progressez dans la période de remboursement et plus le capital restant diminue .
Cependant, il est possible d’avoir un prêt avec un taux d’intérêt variable .
Dans ce cas, si le taux d’intérêt a augmenté, il se peut que le capital dû ne tombe pas à la fin de l’année ou même augmenté par rapport à vos prévisions !
En règle générale, le montant est calculé dans le cadre d’un prêt immobilier.
Ce dernier est contracté à un taux d’intérêt fixe , si les paiements mensuels sont remboursés au fil des ans, alors le capital restant ne peut que changer à la baisse.
Comment calculer le capital restant dû ?
Si vous souhaitez connaître le montant pour lequel votre capital sera dû, vous devrez table d’amortissement qui a été publiée lorsque votre prêt a diminué.
Dans ce document, en règle générale, il est possible de lire le montant qui doit encore être remboursé en fonction du nombre de paiements mensuels déjà amortis .
Ce montant est inscrit dans la deuxième colonne intitulée « Capital résiduel ».
Cependant, si vous n’avez pas ce document, ayez peur !
Il est en effet possible de calculer le solde du capital en appliquant la formule suivante :
- Montant emprunté intérêts (taux d’intérêt taux assuré) — paiements mensuels déjà remboursés
Voici un exemple de situation :
- Montant emprunté = 150 000€
- Période de remboursement = 20
- ans Taux d’intérêt = 1,30%
- paiement mensuel = 755€
- Montant des intérêts = 20 400€
- Montant de l’assurance = 10 800€
- 132 mensualités déjà remboursées = 99,660€
Capital restant = 150 000€ 31 200 — 99 660€
capital restant = 81,540€
Lors de l’application du calcul, le montant de 81,540€ doit être remboursé après 11 ans de remboursement.
Obtenir un rachat de crédit 🙂 Calcul du capital de simulation dû
Avec un outil de simulation calculé automatiquement, il est possible de connaître le montant du capital dû en remplissant seulement quelques informations sur l’ordre de contraction et la progression de votre prêt :
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Type d’information |
Information qui sera utilisée simulation |
|
emprunté Montant |
175 000€ |
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Date de baisse du prêt |
06/2007 |
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Durée |
25 ans |
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taux d’intérêt |
1,45% |
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prix assuré |
0,36% |
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paiement mensuel |
€725,66 |
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Montant remboursé |
77 651€ |
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Capital toujours dû |
97 349€ |
Pourquoi devrait-on connaître le montant du capital restant ?
Dans certaines situations, il est conseillé de déterminer le montant du capital restant dû.
Par conséquent, cette étape s’avère être substantiellement :
- Lors du remboursement des prêts , il est important de savoir combien de prêts est-il important de le rembourser afin de pouvoir créer un nouveau prêt avec de nouveaux versements mensuels, un nouveau taux d’intérêt et donc une nouvelle table de récupération. Sans la nécessité de rembourser ce montant restant, il n’est pas possible d’effectuer un processus de remboursement de prêt.
- Lors d’une négociation de renouvellement de crédit : De la même manière qu’avant, il est impensable de prendre cette mesure sans connaître le montant restant du prêt afin d’obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui de votre souscription, sans connaître le montant restant du prêt sera renégocié effectué.
- En cas de remboursement anticipé , cette situation doit également être en possession du montant restant à rembourser pour connaître le montant auquel vous devez vendre votre propriété, par exemple pour rembourser l’intégralité du prêt.
Crédit de rachat de devis 🙂 Calcul du capital restant en cas de remboursement anticipé
Il est possible en cas de remboursement anticipé, c’est-à-dire, si vous avez demandé votre solde avant le terme, vous devez déterminer le montant que vous devrez payer pour ce prêt.
Cela peut être le cas si vous vendez votre propriété, si un retour d’argent imprévu se produit, si l’un des emprunteurs meurt, ou si vous perdez votre emploi, par exemple, en raison d’un licenciement.
Par conséquent, une pénalité peut vous être imposée, selon ce qui est initialement inclus dans votre contrat.
Ce dernier est donc utilisé dans le calcul du solde du capital .
S’ il vous plaît noter que le plus important pour un prématuré Frais à rembourser :
- capital restant x 3%
- ( Capital en circulation x set x 6) /12